Cambiar la caldera en un piso antiguo de Barcelona: salida de humos, shunt y condensación

En la mayoría de ciudades, cambiar una caldera es sustituir un aparato por otro. En Barcelona, muchas veces lo que decide el presupuesto y el modelo es por dónde salen los humos. Pasa sobre todo en dos tipos de edificio:

Fincas antiguas del Eixample, Gràcia y Sant Antoni

Calderas en galerías y lavaderos que dan a patios de luces, chimeneas antiguas compartidas y fachadas protegidas. Muchas de estas calderas son atmosféricas y toman el aire de la propia cocina.

Bloques de los años 60 y 70

En barrios como Nou Barris, Sant Andreu, Horta-Guinardó o Sant Martí son habituales los shunts: un conducto colectivo vertical al que se conectan las calderas de todos los pisos.

Resumido, estas son las reglas que aplicamos:

• Solo calderas de condensación. Desde septiembre de 2015 la normativa europea de ecodiseño (ErP) obliga, salvo excepciones muy concretas, a instalar calderas de condensación, que son más eficientes y contaminan menos.
• Por la cubierta, como regla general. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece que los productos de la combustión salgan por la cubierta del edificio.
• Por fachada o patio, como excepción. En reformas y sustituciones en edificios existentes, cuando la cubierta no es viable, se permite la salida por fachada o patio con calderas estancas y de clase 5 en emisiones de NOx. También hay que respetar las distancias a ventanas, rejillas y balcones.

Cada edificio es un caso. Antes de darte un precio comprobamos por dónde puede salir la nueva caldera, cumpliendo la normativa y sin molestar a los vecinos.

El shunt se diseñó para calderas atmosféricas antiguas. Una caldera de condensación saca humos más fríos y con humedad, y trabaja con presión en el conducto, así que no todos los shunts la admiten. Hay tres escenarios:

1. El conducto colectivo está preparado o se ha rehabilitado para condensación: se conecta la nueva caldera con los accesorios homologados.
2. El shunt no es compatible, pero la normativa permite la salida individual por fachada o patio con una caldera estanca de clase 5.
3. Ninguna de las dos es viable: se estudian alternativas con la comunidad, como rehabilitar el conducto para todos los vecinos.

Si varios vecinos del mismo bloque tenéis que cambiar la caldera, conviene plantearlo en la junta: una solución conjunta suele salir más barata para todos.

Una caldera de condensación genera agua ligeramente ácida que hay que llevar al desagüe. En galerías y lavaderos casi siempre hay uno al lado. En calderas dentro de armarios de cocina o de pasillo hace falta una bomba de condensados.

Si la caldera está dentro de un armario, hay que respetar las distancias de ventilación y mantenimiento que marca el fabricante. Un cambio es un buen momento para revisar si la ubicación actual es la mejor, sobre todo si estás reformando la cocina.

Para saber qué solución tiene tu piso nos basta con tres fotos por WhatsApp:

1. La caldera actual entera, con los tubos de debajo.
2. La placa de características (la etiqueta con el modelo y la potencia).
3. Por dónde sale el tubo de humos: a la fachada, al patio, a una chimenea o a un conducto del edificio.

Con eso te decimos qué caldera encaja y te damos un precio orientativo. Puedes ver los precios reales en cuánto cuesta cambiar la caldera en Barcelona.